买房未去银行办按揭是否可行，需结合付款方式确定。
房产付款方式主要包括全款支付和贷款支付两种。
1. 若选择全款支付，无需去银行办按揭，直接一次性支付全部房款即可完成交易；
2. 若选择贷款支付，则必须去银行办按揭，支付首付款后通过银行贷款补足剩余房款；
3. 若合同约定为贷款支付但未办按揭，需与卖方协商变更付款方式或承担违约责任。
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买房未办按揭的处理结果可能受特殊情况影响，以下为常见例外情形及影响。
1. 银行贷款未获批：若买方申请按揭但银行未审批通过，属于特殊情况，买方无需承担违约责任，可与卖方协商变更为全款支付或解除合同。影响：需重新评估支付能力，若无法全款可能导致合同解除。
2. 卖方不接受贷款支付：部分卖方因急于回款，要求买方全款支付，不接受按揭。影响：买方需在全款支付和放弃购房之间选择，若资金不足可能失去购房资格。
3. 政策变动导致按揭受限：如限购政策收紧，买方失去贷款资格，未办按揭可视为不可抗力，无需承担违约责任。影响：可与卖方协商解除合同，退还已付款项。
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针对买房未去银行办按揭的合法性，可依据《合同法》相关规定分析。
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”若购房合同约定全款支付，买方有权选择不办按揭，直接全款支付，符合合同自愿原则；若合同约定贷款支付，买方未办按揭则需按合同承担违约责任，但选择付款方式的自由仍受法律保护。综上，未办按揭的合法性取决于合同约定的付款方式，全款支付时无需办按揭，贷款支付时必须办按揭，否则违约。
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买房未办按揭可能存在法律风险，以下为具体风险点及实例说明。
1. 违约责任风险：若购房合同约定贷款支付，买方未办按揭导致无法按时付款，卖方有权要求买方支付违约金。例如：小明与开发商签订购房合同，约定贷款支付房款，但小明因嫌麻烦未办按揭，开发商起诉要求小明支付总房款20%的违约金。
2. 诉讼时效风险：因付款问题产生纠纷，诉讼时效为3年。例如：小李未办按揭导致卖方索赔，小李拖延处理，3年后才想起维权，已超过诉讼时效，法院可能不予支持。

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